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 当房屋确认为危险房屋,该如何处理?

  1、由房屋-或者使用人采取加固措施后,尚能短期使用的,应当按照房屋安全鉴定报告结论要求使用房屋。

  2、符合城乡规划要求,不在棚户(旧城)区改造范围内的危险房屋,使用人应当按照鉴定结论的要求搬出,由房屋-进行治理。使用人搬出的危险房屋为其居住房屋的,可以向房屋所在地单位申请临时安置住房或者-,房屋经过治理后,使用人应当搬出临时安置住房或者-,并及时回迁。

  3、不符合城乡规划要求的危险房屋,应当停止使用,整体拆除。搬迁不及时造成危害的,由房产管理部门及房屋-或者使用人负责。经鉴定有重大危险的房屋,房屋-或者使用人-配合搬迁的,及主管部门可-采取强制措施。属于产权的直管。







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房屋损坏趋势检测监测

   1房屋因受相邻工程影响,为对房屋进行保护而进行的检测;

   2分施工前的检测、施工期间的监测和施工后的评估;

   3施工-般进行完损检测,施工期间进行全过程的变形和损伤监测;

   4施工后对前期监测结果进行总结,对房屋进行复测,评估受损程度;

   5通过检测监测,一方面对房屋进行保护,另一方面为提供依据。

检测内容:

   1房屋建筑结构情况的调查结构体系、及沉降缝等;

   2房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;

   3房屋损伤情况的检测针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响;

   4相邻工程概况的调查是否符合规范的要求;

   5分析房屋变形-,布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值相邻工程施工前;

   6提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;

   7对存在的问题提出处理建议。









房屋检测鉴定中老旧小区改造时,结构加固部分应该怎么做?

裂缝修复

  1)表面封闭法

  多适用于裂缝宽度小于等于0.2mm,利用低黏度且具有-渗透性的修补胶液,封闭裂缝通道。

  2)注射法

  多适用于裂缝宽度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm,静止的独立裂缝、贯穿性裂缝以及蜂窝状局部缺陷的补强和封闭,以一定的压力将低粘度、高强度的裂缝修补胶液注入裂缝腔内。

  3)填充密封法

  适用于裂缝宽度大于0.5mm的裂缝,在构件表面凿出u形沟槽用结构胶充填。

  4)灌浆法

  多适用于处理大型结构贯穿性裂缝、大体积混凝土的蜂窝状-缺陷以及深而蜿蜒的裂缝。利用压力设备将某种胶结材料压入裂缝中,达到封堵加固效果。





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